מדריך משכנתא מקיף 

לקיחת משכנתא היא תהליך מורכב ומסובך המחייב חשיבה מעמיקה ובירור מקדים. מומלץ להעזר ביועץ משכנתאות מומחה או מדריך משכנתא ממוקד אשר יפרט עבורכם את השלבים העקריים אותם יש לבצע ולבדוק לפני לקיחת משכנתא. 

חישוב סכום המשכנתא –השלב העיקרי בו כל מדריך משכנתא  יעסוק הינו בחישוב סכום המשכנתא אותו יש לבקש מהבנק. יש לקחת בחשבון כי סכום המשכנתא איננו מורכב רק משווי הדירה  אלא גם מגורמים נוספים. כך למשל מדריך משכנתא רציני ומוביל יפרט עבורכם כי בנוסף לעלות הדירה הבנק יגבה מכם סכום עבור פתיחת תיק המשכנתא. כמו כן יש לקחת בחשבון תשלומים נוספים כמו תשלום למתווך הדירות, תשלום לעורך דין, אם מדובר ברכישת דירה מקבלן בניין אז תשלום לקבלן, מיסי רכישה  של הנכס תוספת עבור הצמדה לדולר או למדד, שיפוצים עתיידים בדירה, עלויות של ריהוט והובלה וסכום כסף נוסף לחריגות. כך יוצא שבסופו של דבר גם אם אתם מעונינים בדירה בעלות של  870,000 שקל. מדריך משכנתא טוב ימליץ לכם להוסיף עוד 100,000 שקל אם לא יותר, עבור הוצאות נלוות.

 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
הולכים לאיבוד בין ים אפשרויות המשכנתא? מעוניינים לחסוך אלפי שקלים בשנה?
להחזיר את ההחזר הנמוך ביותר האפשרי? הכנסו לקבלת ייעוץ בחינם מהמומחים בתחום
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

יחד עם זאת- כל מדריך משכנתא טוב יידע להזכיר לכם כי  אין צורך לקחת את כל ההוצאות והעלויות במסגרת המשכנתא, עליכם להוריד מהסכום את החסכונות, ירושות, כספים שיש ברשותכם, קרנות, קופות, מתנות וכדומה ובכך להקטין כמה שיותר את גובה המשכנתא.
עוד יזכיר לכם מדריך משכנתא כי במרבית הבנקים מצריכים מכם להציג הון עצמי בגובה של עשרות אחוזים מגובה המשכנתא, כך שאם אין לכם את הסכום הנדרש מוטב שתחכו מעט.

החזרי המשכנתא –במדריך משכנתא יפורטו עבורכם את היתרונות והחסרונות של פריסת תשלומים למשך תקופת זמן ארוכה יותר. אם לקחתם משכנתא בגובה של כמה מאות אלפי שקלים ואתם מעוניינים בהחזרים קטנים בכל חודש, תוכלו לפרוש את המשכנתא לאורך שנים רבות. היתרון הוא כי אתם מחזרים סכומים קטנים ולא מרגישים את  ההחזר אך החיסרון הוא כי אתם משעבדים את עצמכם לבנק לתקופה ארוכה מאוד.

מדריך משכנתא טוב ימנה בפניכם את היתרונות של תקופת משכנתא קצרה יותר , אומנם מדובר בהחזרים חודשיים גבוהים, אך התשלום מסתיים תוך מספר שנים ואתם חופשיים.

 כמובן שלתנאי ההחזרים יש קשר ישיר לגובה הסכום אותו לקחתם במסגרת המשכנתא וליכולות הכלכליות של מבקשי המשכנתא.

פתיחת תיק בבנק- מדריך משכנתאות יפרט בפנייכם את כל השלבים לפני לקיחת משכנתא, במדריך יסבירו לכם כיצד לגשת לבנק, כיצד לבצע פתיחת תיק, כיצד פונים ליועצי משכנתאות, מדוע כדאי להייעץ בהם, באיזה שלב מומלץ לפתוח את התיק, האם לפני רכישת הדירה או לאחריה. במדריך המשכנתא תוכלו למצוא את הטפסים והניירות אותם עליכם להביא לבנק בעת שאתם מעונינים בפתיחת תיק משכנתא.

מדריך משכנתא  מוביל יפרט ויתן לכם, מבקשי המשכנתא מידע וטיפים חשובים בכל נושא המשכנתא. הוא אמור להכיל מידע אודות ריבית משכנתאות, מה היא משכנתא בריבית קבועה, בריבית משתנה, בריבית צמודה למדד, למט"ח, , ריבית פריים, ריבית בטוחה ועוד. מה אומרים כל מסלולי המשכנתאות השונים, כיצד עורכים השוואת משכנתאות וכיצד מחשבים ריבית ממוצעת.

 
מדריך משכנתא ניתן למצוא ברשת האינטרנט או בחברות יעוץ משכנתאות.
כמו כן באתר זה מידע רב בנושאים שונים רלוונטים לתחום המשכנתאות אשר יכולים לשמש לכם לעזר רב.